Администрация Сафакулевского района
Официальный сайт
Версия для слабовидящих


Актуально

Полезные ссылки

Правительство Курганской области

Департамент экономического развития Курганской области

Курганская областная Дума

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

Прокуратура Курганской области

Официальный интернет-портал правовой информации

Информация для инвесторов в Сафакулевском районе

Портал Работа в России - Общероссийская база вакансий

Фонд поддержки детей

Сайт Года Российского Кино

Сайт районной газеты Трудовая Слава

Персональные данные. Электронные формы заявлений

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Эффективность власти



Наш баннер

Этот баннер можно установить у себя на сайте, скопировав html-код
Погода в Сафакулево 

Статистика


Вход

Логин:
Пароль:

Объявления

Комментарий  к алгоритму действий по переводу земельных участков из одной категории в другую

Комментарий 
к алгоритму действий по переводу земельных участков
из одной категории в другую

    В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений (за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами) о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в целях размещения объектов федерального, регионального, местного значения, если размещение указанных объектов не предусмотрено документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципальных образований. 
    Соответственно если объект относится к объектам федерального, регионального, местного значения, то для осуществления перевода земельного участка из одной категории в другую для размещения такого объекта необходимо, чтобы сведения о нем содержались в документах территориального планирования муниципального образования (схема территориального планирования муниципального района или Генеральный план поселения). 
    В случае если объект не относится к объектам федерального, регионального, местного значения, то в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации перевод земельного участка из одной категории в другую для такого объекта возможен только при наличии утвержденного Генерального плана поселения, на территории которого расположен земельный участок, заявленный к переводу. 
    Следовательно для перевода земельного участка из одной категории в другую органу местного самоуправления муниципального района Курганской области необходимо разработать и утвердить Генеральный план поселения. 
    При наличии Генерального плана поселения (при необходимости) внести изменения в него в части установления соответствующей функциональной зоны, в границах которой расположен земельный участок, позволяющей размещение в такой зоне планируемого объекта.
    Таким образом, во избежание отказа в переводе земельного участка из одной категории в другую, до подачи соответствующего ходатайства рекомендуем заинтересованным лицам сделать запрос в орган местного самоуправления о том, что объект является объектом федерального, регионального или местного значения и сведения о нем содержатся в Схеме территориального планирования муниципального района или в Генеральном плане поселения (если объект является объектом федерального, регионального, местного значения).
    В случае если объект не относится к объектам федерального, регионального, местного значения, сделать запрос в орган местного самоуправления о том, что земельный участок, предполагаемый к переводу в другую категорию земель, расположен в соответствующей функциональной зоне Генерального плана поселения, позволяющей размещение на нем планируемого объекта. 
    Обращаем внимание, что отсутствие Генерального плана поселения либо  несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования (Генеральному плану поселения) и документации по планировке территории, землеустроительной документации ведет к безусловному отказу в переводе земельного участка из одной категории в другую.
    Правоотношения по переводу земельных участков из одной категории в другую регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».
    В соответствии с законом Курганской области от 28.12.2011 года N 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» полномочиями по принятию решения о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении  земельных участков сельскохозяйственного назначения, за исключением земель или земельных участков, находящихся в федеральной собственности, наделено Правительство Курганской области, в отношении земельных участков иных категорий органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Курганской области. 
    
    На основании вышеизложенного и статьи 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую», заинтересованное лицо подает ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее - ходатайство) в Правительство Курганской области либо орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Курганской области. 
    В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются: 
    1) кадастровый номер земельного участка; 
    2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; 
    3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 
    4) права на земельный участок. 
    Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
    1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);
    2) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);
    3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
    4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
    5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;
    Документы, предусмотренные пунктами 2-4, запрашиваются органом, уполномоченным принимать решение о переводе, самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия, если заинтересованное лицо не представило указанные документы.
    В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
    1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
    2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства. 
    Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по вышеуказанным основаниям подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
    По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Курганской области либо органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Курганской области принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства. 


 


Добавил: fdg
Просмотров: 34
Дата добавления: 22 Янв 2019, 13:52
Размещено до: 22 Фев 2019

Глава
Сафакулевского района

Хайрнасов Рашит Абдулович

Интерактивный портал службы занятости населения Курганской области

Госуслуги

Оплата госуслуг

ГТО

Последние материалы на сайте

Документы:
19 Фев 2019
Решение Яланской сельской Думы от 18 февраля 2019 года № 2
19 Фев 2019
Постановление администрации муниципального образования Яланского сельсовета от 18 февраля 2019г. № 03
19 Фев 2019
Решение Яланской сельской Думы от 18 февраля 2019 года № 3
19 Фев 2019
Решение Яланской сельской Думы от 18 февраля 2019 года № 1
19 Фев 2019
План-график закупок товаров, работ и услуг на 2019 год
19 Фев 2019
Реестр муниципального имущества администрации Мансуровского сельсовета на 01.02.2019 г.
18 Фев 2019
Реестр имущества казны Администрации Бахаревского сельсовета на 01.02.2019г
18 Фев 2019
Реестр муниципального имущества администрации Бахаревского сельсовета на 01.02.2019 г.
18 Фев 2019
Перечень наиболее востребованных профессий Курганской области по состоянию на 1 февраля 2019 года
18 Фев 2019
Основные показатели, характеризующие состояние рынка труда Курганской области по состоянию на 1 февраля 2019 года
Публикации:
21 Фев 2019
ИНФОРМАЦИЯ о существующих мерах социальной поддержки семьям с детьми
18 Фев 2019
За  студентов-очников  -  родителям-пенсионерам
Создание сайтов | Служебный вход