Администрация Сафакулевского района
Официальный сайт
Версия для слабовидящих


Актуально

Полезные ссылки

Правительство Курганской области

Департамент экономического развития Курганской области

Курганская областная Дума

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

Прокуратура Курганской области

Официальный интернет-портал правовой информации

Информация для инвесторов в Сафакулевском районе

Портал Работа в России - Общероссийская база вакансий

Фонд поддержки детей

Сайт Года Российского Кино

Сайт районной газеты Трудовая Слава

Персональные данные. Электронные формы заявлений

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации



Наш баннер

Этот баннер можно установить у себя на сайте, скопировав html-код
Погода в Сафакулево 

Статистика


Вход

Логин:
Пароль:

Информация

Главная » Информация » Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Гараж: нужно ли оформлять в собственность?

Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, мы не представляем себе гаража без погреба со всеми запасами на суровую зауральскую зиму.
Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70-х – начало 90-х годов прошлого века. Отвод земельных участков для возведения ГСК часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет самих членов ГСК, часто не соответствовало проектам. Да, и сами проекты застройки гаражных кооперативов в «лихие 90-е» и в последующие годы, с частой сменой председателей, зачастую были утрачены.
Сегодня совсем небольшое количество гаражей имеет полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями.
Нужно ли все-таки позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени, сбор документов.
Простая житейская ситуация: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Гараж перестает быть в шаговой доступности. Надо продать старый, купить новый поближе. Все казалось бы просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимого, и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время.
Или еще хуже: хозяин гаража (а, как правило, те, кто строил свои гаражи в 80-е годы, уже не молоды) умирает, наследники пытаются вступить в наследство. Выясняется, что документов на гараж никогда не оформлялось, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет, вступать в наследство фактически не на что. И нотариус выдает Свидетельство на право на наследство по закону без семейного достояния – гаража.
А сколько будет проблем при бракоразводном процессе, когда гараж – совместно нажитое имущество. Если он не оформлен должным образом, то долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат, ведь по документам этого гаража нет!
Раньше часто гаражи продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Пытаясь пойти таким путем, знайте, признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на строну гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег.
Поэтому если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня.
Начать нужно с председателя своего ГСК, чтобы он выдал необходимые справки о вашем членстве и выплате паевого взноса. Потом необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выезда, замеров и подготовки технического плана. После чего вы обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам не пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство – все уже под руками и государство защищает ваши права.

 

Глава
Сафакулевского района

Хайрнасов Рашит Абдулович

Планы Администрации Сафакулевского района

12 Июл 2018
План основных мероприятий на 2 полугодие 2018 года
03 Июл 2018
План работы администрации на июль 2018 года
05 Июн 2018
План работы администрации на июнь 2018 года
04 Май 2018
План работы администрации на май 2018 года
03 Апр 2018
План работы администрации на апрель 2018 года
03 Мар 2018
План работы администрации на март 2018 года
05 Фев 2018
План работы администрации на февраль 2018 года
11 Янв 2018
План работы администрации на январь 2018 года
04 Дек 2017
План работы администрации на декабрь 2017 года
01 Ноя 2017
План работы администрации на ноябрь 2017 года


Интерактивный портал службы занятости населения Курганской области

Экстремизм


Госуслуги

Оплата госуслуг

Последние материалы на сайте

Документы:
13 Июл 2018
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
13 Июл 2018
Постановление администрации муниципального образования Сарт-Абдрашевского сельсовета от 12 июля 2018 года № 23
13 Июл 2018
Ответственные за эксплуатацию зданий, обязаны проводить их осмотры в рамках эксплуатационного контроля
13 Июл 2018
Постановление администрации муниципального образования Яланского сельсовета от 12 июля 2018 года № 11
13 Июл 2018
Решение Сафакулевской районной Думы от 19 июня 2018г. № 42
13 Июл 2018
Решение Сафакулевской районной Думы от 19 июня 2018г. № 39
13 Июл 2018
Решение Сафакулевской районной Думы от 19 июня 2018г. № 33
12 Июл 2018
Реестр муниципального имущества Камышинского сельсовета Сафакулевского района Курганской области  на 01 января 2018 года
12 Июл 2018
План основных мероприятий на 2 полугодие 2018 года
12 Июл 2018
Распоряжение администрации муниципального образования Яланского сельсовета от 29 июня 2018 г. № 09-р
Публикации:
16 Июл 2018
Гид по электронным услугам и сервисам Росреестра
13 Июл 2018
Ответственные за эксплуатацию зданий, обязаны проводить их осмотры в рамках эксплуатационного контроля
Создание сайтов | Служебный вход