Администрация Сафакулевского района
Официальный сайт
Версия для слабовидящих


Актуально

Полезные ссылки

Правительство Курганской области

Департамент экономического развития Курганской области

Курганская областная Дума

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

Прокуратура Курганской области

Официальный интернет-портал правовой информации

Информация для инвесторов в Сафакулевском районе

Портал Работа в России - Общероссийская база вакансий

Фонд поддержки детей

Сайт Года Российского Кино

Сайт районной газеты Трудовая Слава

Персональные данные. Электронные формы заявлений

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Эффективность власти



Наш баннер

Этот баннер можно установить у себя на сайте, скопировав html-код
Погода в Сафакулево 

Статистика


Вход

Логин:
Пароль:

Информация

Главная » Информация » Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Обязательно ли представлять на госрегистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимости?

 На вопрос отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Курганской области  Ананьева Н.В.

          Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи  передаточный акт объекта недвижимого имущества? 

         Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона о регистрации договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества являются основанием для регистрации прав на недвижимость. 
Пунктом 4 ст. 18 Закона о регистрации установлено, что к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, следующие необходимые для государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
При этом следует отметить, что по общему правилу на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи  исполнение обязанности продавца по передаче объекта недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи (если договором или законом не установлено иное). 
Если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи продавцом покупателю объекта недвижимости (например, без составления передаточного акта или иного самостоятельного документа о передаче покупателю  объекта недвижимости, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если договором купли-продажи предусмотрено, что фактическая передача имущества покупателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости, может не предоставляться.
Правовая экспертиза документов, проверка законности сделки и юридической силы документов осуществляются государственным  регистратором при представлении документов на государственную регистрацию прав в порядке, установленном Законом о регистрации. 

 

Глава
Сафакулевского района

Хайрнасов Рашит Абдулович

Планы Администрации Сафакулевского района

07 Ноя 2018
План работы администрации на ноябрь 2018 года
03 Окт 2018
План работы администрации на октябрь 2018 года
05 Сен 2018
План работы администрации на сентябрь 2018 года
03 Авг 2018
План работы администрации на август 2018 года
12 Июл 2018
План основных мероприятий на 2 полугодие 2018 года
03 Июл 2018
План работы администрации на июль 2018 года
05 Июн 2018
План работы администрации на июнь 2018 года
04 Май 2018
План работы администрации на май 2018 года
03 Апр 2018
План работы администрации на апрель 2018 года
03 Мар 2018
План работы администрации на март 2018 года


Интерактивный портал службы занятости населения Курганской области

Меры поддержки сель/хоз кооперации


Экстремизм


Госуслуги

Оплата госуслуг

Последние материалы на сайте

Документы:
16 Ноя 2018
Отчет об исполнении бюджета за октябрь 2018 года
16 Ноя 2018
Отчет об исполнении бюджета за сентябрь 2018 года
16 Ноя 2018
Отчет об исполнении бюджета за август 2018 года
16 Ноя 2018
Отчет об исполнении бюджета за июль 2018 года
16 Ноя 2018
Решение Сафакулевской районной Думы от 23 октября 2018 г. № 65
16 Ноя 2018
Решение Сафакулевской районной Думы от 23 октября 2018 г. № 64
16 Ноя 2018
Решение Сафакулевской районной Думы от 23 октября 2018 г. № 61
16 Ноя 2018
Решение Бахаревской сельской Думы от 15 ноября 2018 года № 18
15 Ноя 2018
Решение Яланской сельской Думы от 14 ноября 2018 года № 22
15 Ноя 2018
Проект решения Яланской сельской Думы "О бюджете Яланского сельсовета на 2019год и на плановый период 2020 - 2021 годов"
Публикации:
15 Ноя 2018
Гражданам предпенсионного возраста гарантируется
14 Ноя 2018
4 ноября 2018 года прошло спортивное мероприятие, посвященное Дню народного единства под лозунгом «Сила Единства»
Создание сайтов | Служебный вход