Администрация Сафакулевского района
Официальный сайт
Версия для слабовидящих


Актуально

Полезные ссылки

Правительство Курганской области

Департамент экономического развития Курганской области

Курганская областная Дума

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

Прокуратура Курганской области

Официальный интернет-портал правовой информации

Информация для инвесторов в Сафакулевском районе

Портал Работа в России - Общероссийская база вакансий

Фонд поддержки детей

Сайт Года Российского Кино

Сайт районной газеты Трудовая Слава

Персональные данные. Электронные формы заявлений

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Эффективность власти



Наш баннер

Этот баннер можно установить у себя на сайте, скопировав html-код
Погода в Сафакулево 

Статистика


Вход

Логин:
Пароль:

Информация

Главная » Информация » Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Один земельный участок, принадлежащий собственникам на праве долевой собственности

 Исходя из смысла вашего обращения, в настоящее время сформирован один земельный участок, принадлежащий собственникам на праве долевой собственности, что является самым распространенным способом владения участком «под домом» и соответствует действующему законодательству. 
  Необходимо отметить, что раздел земельного участка потребует немалых финансовых затрат (расходы на оплату услуг кадастрового инженера по межеванию участка, государственная пошлина за государственную регистрацию права на образованные в результате раздела участки).  
  Кроме того, решив разделить находящийся в общей долевой собственности участок, необходимо учесть, что не каждый земельный участок может быть разделен. 
 Законом установлены определенные требования к образуемым земельным участкам, которые регламентированы в ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, в том числе требования о размерах образуемых земельных участках. Они не должны быть ниже минимального размера и быть выше максимального. В противном случае эти земельные участки невозможно будет поставить на кадастровый учет. Минимальные и максимальные размеры земельных участков не указаны в Земельном кодексе РФ, а устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.
  Во-вторых, формирование новых участков не допускается, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Если раздел участка возможен, в соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Соглашение о выделе долей в праве заключается между всеми сособственниками в простой письменной форме.
  При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
  Порядок раздела земельного участка регламентирован ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ, согласно которой при разделе земельного участка образуются несколько новых земельных участков, а прежний участок прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
 Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные в результате раздела земельные участки необходимо представить межевые планы участков и соглашение участников долевой собственности о выделе долей в натуре или решение суда, если выдел долей осуществляется в судебном порядке.
  В случае если оформлены права на квартиры, а не доли в праве на жилой дом, то этот жилой дом считается многоквартирным, и земельный участок является общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.
  Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
  Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 Жилищного кодекса РФ)
Консультацию по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости можно получить по телефону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области 8(3522) 64-25-72.

Глава
Сафакулевского района

Хайрнасов Рашит Абдулович

Уважаемые жители Сафакулевского района!

   От всей души поздравляем вас с одним из самых главных государственных праздников – Днем Конституции Российской Федерации!  12 декабря - памятная дата в истории нашего государства. 25 лет назад в этот день на всенародном референдуме был принят Основной Закон Российской Федерации, закрепляющий права и свободы человека и гражданина. Сегодня этот праздник близок каждому россиянину, кому небезразлична судьба Родины, кто хочет, чтобы будущие поколения испытывали чувство гордости за великую державу. Патриотизм, гражданская ответственность  начинаются с малого: с заботы о родных и близких, о земляках, о своем селе, районе, области. Воспитывая это понимание в подрастающем поколении, мы сможем быть уверенными в завтрашнем дне, реализовывать новые смелые проекты, развивать и совершенствовать все отрасли хозяйства, сможем жить в сильном правовом государстве с развитым гражданским обществом. 
    Желаем вам доброго отношения друг к другу,  здоровья, счастья, успехов во всем!

Глава Сафакулевского района Р.А. Хайрнасов
Председатель Сафакулевской районной Думы В.А.Мусин

Планы Администрации Сафакулевского района

04 Дек 2018
План работы администрации на декабрь 2018 года
07 Ноя 2018
План работы администрации на ноябрь 2018 года
03 Окт 2018
План работы администрации на октябрь 2018 года
05 Сен 2018
План работы администрации на сентябрь 2018 года
03 Авг 2018
План работы администрации на август 2018 года
12 Июл 2018
План основных мероприятий на 2 полугодие 2018 года
03 Июл 2018
План работы администрации на июль 2018 года
05 Июн 2018
План работы администрации на июнь 2018 года
04 Май 2018
План работы администрации на май 2018 года
03 Апр 2018
План работы администрации на апрель 2018 года


Интерактивный портал службы занятости населения Курганской области

Меры поддержки сель/хоз кооперации


Экстремизм


Госуслуги

Оплата госуслуг

Последние материалы на сайте

Документы:
12 Дек 2018
ПРОТОКОЛ заседания Сафакулевской сельской Думы пятого созыва
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 января 2018 года администрации Сарт-Абдрашевского сельсовета
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 октября 2017 года администрации Сарт-Абдрашевского сельсовета
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 июля 2017 года администрации Сарт-Абдрашевского сельсовета
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 апреля 2017 года администрации Сарт-Абдрашевского сельсовета
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 января 2018 года администрации Карасевского сельсовета
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 октября 2017 года администрации Карасевского сельсовета
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 июля 2017 года администрации Карасевского сельсовета
12 Дек 2018
Отчет об исполнении бюджета на 1 апреля 2017 года администрации Карасевского сельсовета
12 Дек 2018
Проект решения Бахаревской сельской Думы
Публикации:
12 Дек 2018
Январское повышение
12 Дек 2018
Опросы предпринимателей Курганской области и жителей Зауралья
Создание сайтов | Служебный вход